Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов - Страница 3 - ЖК Зеленоградский - Форум поселка Зеленоградский - Страница 3

Перейти к содержимому

Добро пожаловать на форум поселка Зеленоградский!

Водопровод и канализация align=

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 175

#41 Heliga

Heliga

    Местный Зеленоградец


  • Модераторы
  • 4 443 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:01

Да что й то мне то ? Мы все вчетвером ходили. Сначала ребята втроем один подъезд обошли. Потом я к ним присоединилась. 

У нас всё очень дружно прошло :) 


  • 0
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее.

#42 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:15

Ура ,благодаря Оле наш дом набрал больше всех %,только что звонила в админист. нашему дому больше не надо голосов собирать. А вот др.домам надо еще пособирать.

Оле и человеку ,который тоже помогал подписи собирать благодарность от А.Н.Ш

скажите сколько процентов голосов собрали?


  • 0

#43 Heliga

Heliga

    Местный Зеленоградец


  • Модераторы
  • 4 443 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:25

 

Ура ,благодаря Оле наш дом набрал больше всех %,только что звонила в админист. нашему дому больше не надо голосов собирать. А вот др.домам надо еще пособирать.

Оле и человеку ,который тоже помогал подписи собирать благодарность от А.Н.Ш

скажите сколько процентов голосов собрали?

 

Насколько помню - 82 голоса. И ещё готовы подписать те, кого не было в эти выходные. 

Но как я поняла - процент считается не от количества голосов, а от доли в доме. У нас на данный момент 52% вроде. 

Я вот только о чем думаю - не получится так, что если какой-то дом не собрал необходимое количество %, то всё ЖК останется у регионального оператора ? Или будет разделение по каждому дому ?? 


  • 0
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее.

#44 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:33

Каждый дом открывает свой счёт и от других домов не зависит.


  • 0

#45 Heliga

Heliga

    Местный Зеленоградец


  • Модераторы
  • 4 443 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:38

Каждый дом открывает свой счёт и от других домов не зависит.

Это понятно. Но открыть свой счёт могут только в случае, если набрано необходимое количество %. 

Вот мне и интересно - если сейчас наше ЖК одно целое (никто ведь не заключал договора с ресурсоснабжающими на каждый дом отдельно), то не получится ли так, что если общее количество голосов в ЖК будет влиять на то, что сможем мы открыть счета на каждым дом или нет.. 


  • 0
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее.

#46 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:41

Жилищный кодекс РФ

 

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

 

 

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

 

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

 


  • 0

#47 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:48

 

Каждый дом открывает свой счёт и от других домов не зависит.

Это понятно. Но открыть свой счёт могут только в случае, если набрано необходимое количество %. 

Вот мне и интересно - если сейчас наше ЖК одно целое (никто ведь не заключал договора с ресурсоснабжающими на каждый дом отдельно), то не получится ли так, что если общее количество голосов в ЖК будет влиять на то, что сможем мы открыть счета на каждым дом или нет.. 

 

Ваше ЖК для капремонта не одно целое, свой спецсчёт откроют только, те дома, где будет собран кворум, кто кворум не соберёт, будет аккумулировать деньги на капремонт в общем котле. Будьте внимательнее по поводу кворума.


  • 0

#48 Heliga

Heliga

    Местный Зеленоградец


  • Модераторы
  • 4 443 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 13:53

 Будьте внимательнее по поводу кворума.

Ну вот у нас в доме 160 квартир. Подписали 82 собственника. Этого достаточно ? Или всё же ещё пособирать (для большей уверенности) ? 


  • 0
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее.

#49 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 14:02

Ещё пособирайте, квартир с 30, чтобы наверняка)


  • 0

#50 Ирэна

Ирэна

    Бывалый


  • Пользователи
  • 502 сообщений
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 14:10

 

 Будьте внимательнее по поводу кворума.

Ну вот у нас в доме 160 квартир. Подписали 82 собственника. Этого достаточно ? Или всё же ещё пособирать (для большей уверенности) ? 

 

Оль, если у вас больше 50% то достаточно.


  • 0

#51 Heliga

Heliga

    Местный Зеленоградец


  • Модераторы
  • 4 443 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 14:28

 

 

 Будьте внимательнее по поводу кворума.

Ну вот у нас в доме 160 квартир. Подписали 82 собственника. Этого достаточно ? Или всё же ещё пособирать (для большей уверенности) ? 

 

Оль, если у вас больше 50% то достаточно.

 

Ну хорошо если достаточно :) Просто у меня эта неделя рабочая, поэтому никак ... Если только по ночам к соседям "стучаться"  :grin:


  • 0
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее.

#52 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 14:39

 

 

 Будьте внимательнее по поводу кворума.

Ну вот у нас в доме 160 квартир. Подписали 82 собственника. Этого достаточно ? Или всё же ещё пособирать (для большей уверенности) ? 

 

Оль, если у вас больше 50% то достаточно.

 

Ирэна прочтите внимательно ссылки на жилищный кодекс, которые я выложил выше.


  • 0

#53 Алуня

Алуня

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 847 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 14:47

 

 

 

 Будьте внимательнее по поводу кворума.

Ну вот у нас в доме 160 квартир. Подписали 82 собственника. Этого достаточно ? Или всё же ещё пособирать (для большей уверенности) ? 

 

Оль, если у вас больше 50% то достаточно.

 

Ну хорошо если достаточно :) Просто у меня эта неделя рабочая, поэтому никак ... Если только по ночам к соседям "стучаться"  :grin:

 

Оля А.Н,сказала точно,что больше не надо.


  • 0

#54 vorslov

vorslov

    Все объяснит


  • Пользователи
  • 326 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Корпус/дом:13
  • Секция/подъезд:3
  • Этаж:5

Отправлено 17 Март 2014 - 16:56

Простите, может я не понимаю, 160*2/3=107
Разве нет?
  • 0

Разработка сайтов любой сложности


#55 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 17:00

Простите, может я не понимаю, 160*2/3=107
Разве нет?

Абсолютно верно.


  • 0

#56 admin

admin

    Администратор


  • Администраторы
  • 749 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 17:38

Давайте различать вопросы совета дома и капитального ремонта.

с рг.ру:

 

В Госжилинспекции напоминают, что выбрать способ формирования фонда капремонта собственники должны вместе, на общем собрании. Решение будет считаться принятым, если в собрании примут участие более половины собственников, и две трети из них поддержат решение. Если кворум не соберётся, ту же повестку дня можно выносить на заочное голосование.

 

И вот еще ст.170 ЖК РФ п.6:

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

а у нас вот можно и не за месяц.


  • 0

#57 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 17:47

Админ, пожалуйста перенесите ссылку на статьи ЖК РФ касаемо капремонта в эту тему.



Давайте различать вопросы совета дома и капитального ремонта.

с рг.ру:

 

В Госжилинспекции напоминают, что выбрать способ формирования фонда капремонта собственники должны вместе, на общем собрании. Решение будет считаться принятым, если в собрании примут участие более половины собственников, и две трети из них поддержат решение. Если кворум не соберётся, ту же повестку дня можно выносить на заочное голосование.

 

И вот еще ст.170 ЖК РФ п.6:

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

а у нас вот можно и не за месяц.

50% - кворум для собрания по выбору совета дома, две трети - кворум для принятия решения по капремонту.


  • 0

#58 Heliga

Heliga

    Местный Зеленоградец


  • Модераторы
  • 4 443 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 18:02

50% - кворум для собрания по выбору совета дома, две трети - кворум для принятия решения по капремонту.

две трети от кворума же ?

Всегда кворум - это 50% + 1, 

Получается, что 2/3 от 50%+1 = это:

160*50% + 1 = 81.

81*2/3 = 54. 

Разве не так ??? 


  • 0
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее.

#59 Ламзин С.С.

Ламзин С.С.

    Лесник


  • Пользователи
  • 178 сообщений
  • Городпосёлок Зеленоградский
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 18:11

 

50% - кворум для собрания по выбору совета дома, две трети - кворум для принятия решения по капремонту.

две трети от кворума же ?

Всегда кворум - это 50% + 1, 

Получается, что 2/3 от 50%+1 = это:

160*50% + 1 = 81.

81*2/3 = 54. 

Разве не так ??? 

 

за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. - Ну как эту статью трактовать по-другому.


  • 0

#60 Белка

Белка

    Бывалый


  • Пользователи
  • 433 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Корпус/дом:16
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Март 2014 - 18:12

Мне сегодня тоже звонили из администрации и сказали что по нашему дому % % достаточно.хотя мы и сами считать умеем:-)
  • 0
Кто ко мне без орехов придёт, тот от орехов и погибнет




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Уважаемые гости форума!
Чтобы получить полный доступ к функциям форума, пожалуйста Войдите или Зарегистрируйтесь.
Яндекс.Метрика