Оформление собственности - Страница 7 - Бумажные вопросы - Форум поселка Зеленоградский - Страница 7

Перейти к содержимому

Добро пожаловать на форум поселка Зеленоградский!

Водопровод и канализация align=

Оформление собственности


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 167

#121 Марина

Марина

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 004 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:24

Начала копаться в своих документах по квартирам.
Вот что получилось.
В первой квартире,как пишут в ЕЖД :общая площадь жилого помещения:45,2кв.м
Площадь жилого помещения(с учётом балконов,лоджий,веранд,террас):46,00кв.мВ др
В другой квартире,купленной год назад в новостройке:
В собственности указана площадь БЕЗ учёта балкона
В техническом паспорте на квартиру также нигде не фигурирует лоджия
Учитывается только жилая изолированная,кухня,санузел,коридор.
  • 0

#122 ALF

ALF

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 2 309 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:27

Хм.интересно как получается то!Первый раз указыватся,а потом нет! :?
  • 0

#123 Марина

Марина

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 004 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:34

Сама пытаюсь разобраться.
Первая квартира муниципальная.
В документе ЕЖД отдельно указано общая жилая площадь квартиры И отдельно площадь с учётом балкона.
Вторая в собственности.
В паспорте указана только общая площадь комнаты,кухни,санузла и коридора.
А лоджия просто прописывается,как вспомогательная площадь и только её коэффициент.
  • 0

#124 Марина

Марина

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 004 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:42

Теперь смотрю по Зелеку.
Общая площадь в собственности и в кадастровом совпадает.
А по обмерам БТИ больше на площадь лоджии.
  • 0

#125 ALF

ALF

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 2 309 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:45

как забавно то! Уже третий вариант с оформлением по "своему" балкона(лоджии). :?
Точнее ее не оформлением вообще!!!
  • 0

#126 Марина

Марина

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 004 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:48

Наверное,Вы не поняли.
НИГДЕ площадь лоджий,балконов НЕ учитывается.
Вероятнее всего,когда мы будем брать ЕЖД у нас будет 2 строчки с указанием площади.
Одна общая площадь
Другая с учётом вспомогательной площади
  • 0

#127 Cold

Cold

    Душа компании


  • Пользователи
  • 381 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:49

Собственно хотел дать ссылку на ст.15 ЖК РФ, но Ирина Владимировна опередила.
В договоре-купли-продажи просто укажете что еще по мимо общей площади есть балкон и все, или зачем Вам эти метры в документах?
  • 0

#128 ALF

ALF

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 2 309 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:52

передо мной свидетельство о собственности,там указывается общая площадь,с учетом балконов!
  • 0

#129 Марина

Марина

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 004 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 12:54

передо мной свидетельство о собственности,там указывается общая площадь,с учетом балконов!

А не могли бы Вы процитировать строки из собственности.
Как там сформулировано.
  • 0

#130 Марина

Марина

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 004 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 13:04

Ларис,спасибо за разъяснение.Просто скопирую из Вашей ссылки,чтоб не рыться:
"
В технических паспортах с датой инвентаризации до 2004 года, площади лоджий и балконов учитывались в общей площади, с коэффициентом 0,5 и 0,3 соответственно, как говорится в СНиП.
Ввиду сложившихся конфликтных ситуаций в ЖКХ по спорам вокруг неотапливаемых площадей и выходу редакции Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (Статья 15. Объекты жилищных прав, пункт 5), площади лоджий и балконов перестали учитывать в общей площади квартир(домов) и были убраны коэффициенты 0,5 и 0,3. Соответственно, все технические паспорта с 2004 года стали выполняться без учета площадей лоджий с балконами в общей площади. Так как Жилищный кодекс не относится только к БТИ, логично предполагать что он коснется и других служб."
  • 0

#131 ALF

ALF

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 2 309 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Июнь 2013 - 13:23

ясно,понял почему путаница,спасибо!
  • 0

#132 lapochka86

lapochka86

    Бельчонок


  • Пользователи
  • 18 сообщений

Отправлено 02 Июль 2013 - 19:23

Добрый день! по 15 дому кто не получил право собственности и когда обещают?
  • 0

#133 Skoda

Skoda

    Неоперившийся птенец


  • Пользователи
  • 7 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Корпус/дом:15
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 02 Июль 2013 - 20:53

Сдала документы 18 апреля. Без ипотеки. Обещали оформить быстро... До сих пор ждем(( Вчера звонила в Старкт, ничего не готово, сроков не говорят, причин не объясняют, разговаривают по телефону крайне нелюбезно, узнав по какому поводу их побеспокоили :x
Дом 15)
  • 0

#134 lapochka86

lapochka86

    Бельчонок


  • Пользователи
  • 18 сообщений

Отправлено 03 Июль 2013 - 04:54

ТакаЯ же ерунда! Главное ипотечников быстрее:( а мы подождем:(
  • 0

#135 Алуня

Алуня

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 1 847 сообщений
  • ЖК:не указано
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 03 Июль 2013 - 08:05

Мы долбили их каждый день,сказали острую причину,позже перезвонили и сказали ,что доки готовы.Еще сказала,что если не дадут,то прокуратуру буду обращатся,на след день выдали.
  • 0

#136 ALF

ALF

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 2 309 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 03 Июль 2013 - 08:15

Да, я слышал от разных людей, что кадастровые готовы были еще 2 недели назад. Собственность думаю также. Просто сидят там девушки, которые рекламируют Марусино 3 и им реально некогда составить реестр для выдачи нам доков. Да и к чему спешить деньги взяты по полной.
  • 0

#137 Татьяна

Татьяна

    Скромный заяц


  • Пользователи
  • 30 сообщений
  • ЖК:Зеленоградский
  • Корпус/дом:15
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 03 Июль 2013 - 11:21

Добрый день! по 15 дому кто не получил право собственности и когда обещают?

Получили св-во о собственности три недели назад,15 дом.
  • 0

#138 Ольга Новая

Ольга Новая

    Авторитетный мишка


  • Пользователи
  • 93 сообщений

Отправлено 15 Июль 2013 - 09:41

у кого какие новости по получению свидетельсва о собственности?
прошло 1,5 месяца, пусто.

по телефону говорят - ждите, на отпускной сезон ссылаются - мол в регпалате сейчас все медленно делается.
  • 0

#139 Ирена

Ирена

    Местный Зеленоградец


  • Пользователи
  • 828 сообщений
  • ЖК:Зеленый Город
  • Секция/подъезд:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 15 Июль 2013 - 10:52

у кого какие новости по получению свидетельсва о собственности?
прошло 1,5 месяца, пусто.

по телефону говорят - ждите, на отпускной сезон ссылаются - мол в регпалате сейчас все медленно делается.

нам в пятницу позвонили, сегодня муж поедет забирать. Но я их конкретно уже доставала, просила делать запрос в рег. палату, уточнять сроки, нам просто эта информация была необходима для банка, а так меня тоже отправляли ждать не понятно сколько времени.....
  • 0

#140 Ольга Новая

Ольга Новая

    Авторитетный мишка


  • Пользователи
  • 93 сообщений

Отправлено 15 Июль 2013 - 10:54

вот и мне надо для банка - мы уже новый график подписали - там срок вторички - июнь.
и следственно перерасчет процентов с 1 июля.

не знаю, чем это чревато, в банке говорят ждите собственность
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


Уважаемые гости форума!
Чтобы получить полный доступ к функциям форума, пожалуйста Войдите или Зарегистрируйтесь.
Яндекс.Метрика